Официальный сайт органов местного самоуправления муниципального образования

Апшеронский район

Интернет-приемная

Самовольное строительство

Документы

Торги

Экономика

Главная » Объявления » Извещение о проведении аукциона

Извещение о проведении аукциона

9 октября 2017

Решение о проведении открытого аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района принято в соответствии с постановлением администрации муниципального образования Апшеронский район от 02 октября 2017 года № 677.

Организатор аукциона: администрация муниципального образования Апшеронский район, в лице Управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район, осуществляющего свою деятельность по организации торгов на основании Положения о порядке распоряжения земельными участками, находящимися в муниципальной собственности, и предоставления земельных участков государственная собственность на которые не разграничена на территории муниципального образования Апшеронский район, утвержденным решением Совета муниципального образования Апшеронский район от 30 ноября 2016 года № 124.

Аукцион проводится по адресу: г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 17, зал заседаний 14 ноября 2017 года в 11.00.

Аукцион является открытым по составу участников.

Предмет аукциона:

ЛОТ № 1

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Мезмай, улица Заречная, 59 А, общая площадь земельного участка 1660 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1103001:1957. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: отдельно стоящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 44 600 руб.

Шаг аукциона (3%) – 1 338 руб.

Сумма задатка (90%) – 40 140 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в Мезмайском сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Согласно представленной информации филиала ПАО «Кубаньэнерго» Адыгейские электрические сети сведения о наличии мощности свободной для технологического присоединения размещены на сайте ПАО «Кубаньэнерго» раздел: потребителям, вкладка: технологическое присоединение.

- информация о плате за подключение (технологическое присоединение) – величина платы за технологическое присоединение объекта капитального строительства устанавливается на основании приказа РЭК - департамента цен и тарифов Краснодарского края от 26.12.2016 года № 53/2016-э.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

- максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

1. Стоимость земельного участка, за вычетом внесенного задатка, сложившаяся по результатам аукциона, должна поступить от победителя в течение 10 дней со дня подписания протокола о результатах аукциона.

2. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14 или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса РФ, договор аренды земельного участка, находящегося в государственной или муниципальной собственности, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

3. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды 20 лет.

ЛОТ № 2

Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Темнолесская, улица Яблоневая, 15, общая площадь земельного участка 1500 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1103002:634. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: отдельно стоящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 255 780руб.

Шаг аукциона (3%) – 7 673,40 руб.

Сумма задатка (90%) – 230 202 руб.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

- максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20%;

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 3

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Мезмай, улица Школьная, 32 «ж», общая площадь земельного участка 800 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1103001:1940. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: отдельно стоящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 31 500 руб.

Шаг аукциона (3%) – 945 руб.

Сумма задатка (90%) – 28 350 руб.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

- максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальное значение коэффициента застройки (Кз) – 40 %;

- коэффициент плотности застройки Кпз – 0, 4;

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

3. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды 20 лет.

ЛОТ № 4

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Темнолесская, улица 25 квартал, 2 а, общая площадь земельного участка 1544 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1103002:619. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: отдельно стоящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 35 750 руб.

Шаг аукциона (3%) – 1 072,50 руб.

Сумма задатка (90%) – 32 175 руб.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- коэффициент застройки (Кз) – 40 %;

максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м;

- расстояние до красной линии: до границы соседнего приквартирного участка расстояния по санитарно-бытовым условиям должны быть не менее 3 м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

3. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды 20 лет.

ЛОТ № 5

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Темнолесская, переулок Озерный, 2, общая площадь земельного участка 1958 кв.м, кадастровый номер: 23:02:1103002:647. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: отдельно стоящие усадебные жилые дома (приусадебный участок для ведения личного подсобного хозяйства).

Начальная цена аукциона – 45 333руб.

Шаг аукциона (3%) – 1 359, 99 руб.

Сумма задатка (90%) – 40 799,70 руб.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

- максимальное количество надземных этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальное значение коэффициента застройки (Кз) – 40 %;

- коэффициент плотности застройки Кпз – 0,4;

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

3. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды 20 лет.

ЛОТ № 6

Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, хутор Акредасов, улица Центральная, 12, общая площадь земельного участка 3169 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0108001:33. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: отдельно стоящие усадебные жилые дома (в том числе с местами приложения труда и с возможностью ведения развитого товарного личного подсобного хозяйства, сельскохозяйственного производства, садоводства, огородничества).

Начальная цена аукциона – 348 590 руб.

Шаг аукциона (3%) – 10 457,70 руб.

Сумма задатка (90%) – 313 731 руб.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» и ОАО «Водоканал Апшеронского района» в хуторе Акредасов Тверского сельском поселении Апшеронского района централизованное газоснабжение, водоснабжение отсутствуют.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

- максимальное количество этажей зданий – 3 этажа (включая мансардный этаж);

- максимальный процент застройки в границах земельного участка – 20 %;

- максимальная высота зданий от уровня земли до верха перекрытия последнего этажа (или конька кровли) – 12 м.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 7

Продажа земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, поселок Новые Поляны, улица Кирова, 213 б, общая площадь земельного участка 1150 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0804005:6272. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: приусадебный участок личного подсобного хозяйства. Земельный участок не имеет подъездных путей.

Начальная цена аукциона – 230 000 руб.

Шаг аукциона (3%) – 6 900 руб.

Сумма задатка (90%) – 207 000 руб.

На подключение к сетям водоснабжения и канализации ОАО «Водоканал Апшеронского района» определены технические условия:

- предельная свободная мощность существующих сетей – 1,2-1,5 атм. (согласно СНиП 2.04.02-84 «Водоснабжение. Наружные сети и сооружения»;

- точка подключения к сети водопровода – к стальному уличному водопроводу диаметром 100 мм по ул. Чапаева пересечение с ул. Амбулаторной;

- максимальная нагрузка- 15 м3/мес.

- водоотведение - предусмотреть строительства септика или локальных очистных сооружений;

- срок подключения объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения - 2017-2020 г.г.;

- срок действия технических условий- до 20.04.2020 года;

- информация о плате за подключение (технологическое присоединение) – для получения информации о плате за подключение объекта капитального строительства к сетям инженерно-технического обеспечения необходимо заключить договор с ресурсоснабжающей организацией на выполнение работ по присоединению к централизованной системе водоснабжения и водоотведения с предоставлением документов, предусмотренных постановлением Правительства РФ от 29.07.2013 года № 644.

Согласно предоставленной информации ОАО «Апшеронскрайгаз» не имеется технической возможности подачи природного газа, в виду отсутствия сетей газораспределения по ул. Кирова, 213 Б., п. Новые Поляны.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- максимальное количество этажей – 3;

- коэффициент застройки Кз – 0,4;

- минимальные отступы строений от красной линии – 5 м;

- минимальные отступы от проездов и границ участков – 3 м;

- максимальная высота здания – 12 м;

- минимальная ширина земельных участков вдоль фронта улицы (проезда) – 12 м;

- расстояние от хозяйственных построек до красных линий улиц и проездов должно быть не менее 5 м.

Допускается уменьшение отступа либо расположение зданий, строений и сооружений по красной линии с учетом сложившейся градостроительной ситуации и линией застройки по согласованию с администрацией Новополянского сельского поселения.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора купли-продажи:

2. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

ЛОТ № 8

Продажа права на заключение договора аренды земельного участка, расположенного по адресу: Российская Федерация, Краснодарский край, Апшеронский район, станица Тверская, общая площадь земельного участка 7247 кв.м, кадастровый номер: 23:02:0108000:922. Категория земельного участка: земли населенных пунктов. Разрешенное использование земельного участка: открытые площадки для стоянки легковых автомобилей (в том числе инвалидов); стоянки для легковых и грузовых автомобилей надземного открытого и закрытого типов, подземные автостоянки, автостоянки с пандусами (рампами) и механизированные автостоянки, гаражи, мотовелостоянки.

Начальная цена аукциона – 114 140 руб.

Шаг аукциона (3%) – 3 424, 20 руб.

Сумма задатка (90%) – 102 726 руб.

Технические условия на газоснабжение, водоснабжение не требуются.

Параметры разрешенного строительства объекта:

- минимальный отступ строений от красной линии участка или границ участка – 10 -15 м;

- максимальный процент застройки участка – 80 %.

Обременения и ограничения использования земельного участка: нет.

Существенные условия договора аренды:

3. Победитель обязан использовать земельный участок по целевому назначению.

4. Срок аренды 10 лет.

Документы, представляемые заявителями для участия в аукционе:

1) заявка на участие в аукционе по установленной в данном извещении форме с указанием реквизитов счета для возврата задатка;

2) копии документов, удостоверяющих личность заявителя (для граждан);

3) надлежащим образом заверенный перевод на русский язык документов о государственной регистрации юридического лица в соответствии с законодательством иностранного государства в случае, если заявителем является иностранное юридическое лицо;

4) документы, подтверждающие внесение задатка.

В случае подачи заявки представителем претендента предъявляется надлежащим образом оформленная доверенность.

По желанию претендента могут быть представлены иные документы, в т.ч. выписки из Единого государственного реестра юридических лиц и Единого государственного реестра индивидуальных предприятий.

Представление документов, подтверждающих внесение задатка, признается заключением соглашения о задатке.

Заявитель не допускается к участию в аукционе по следующим основаниям:

1) непредставление вышеопределенных документов необходимых для участия в аукционе или представление недостоверных сведений;

2) не поступление задатка на счет, указанный в извещении о проведении аукциона на дату рассмотрения заявок на участие в аукционе;

3) подача заявки на участие в аукционе лицом, которое в соответствии с земельным кодексом Российской Федерации и другими федеральными законами не имеет права быть участником конкретного аукциона, покупателем земельного участка или приобрести земельный участок в аренду;

4) наличие сведений о заявителе, об учредителях (участниках), о членах коллегиальных исполнительных органов заявителя, лицах, исполняющих функции единоличного исполнительного органа заявителя, являющегося юридическим лицом, в реестре недобросовестных участников аукциона.

Заявитель имеет право отозвать принятую организатором аукциона заявку на участие в аукционе до дня окончания срока приема заявок, уведомив об этом в письменной форме организатора аукциона. Организатор аукциона возвращает заявителю внесенный им задаток в течении трех рабочих дней со дня поступления уведомления о отзыве заявки. В случае отзыва заявки заявителем позднее дня окончания срока приема заявок задаток возвращается в порядке, установленном для участников аукциона.

Один заявитель вправе подать только одну заявку на участие в аукционе.

Заявка на участие в аукционе, поступившая по истечении срока приема заявок, возвращается заявителю в день ее поступления.

Заявителям, признанным участниками аукциона, и заявителям, не допущенным к участию в аукционе, организатор аукциона направляет уведомления о принятых в отношении них решениях в день подписания протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

В случае, если участником аукциона признан только один заявитель организатор аукциона в течение десяти дней со дня подписания протокола о рассмотрении заявок на участие в аукционе, направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка. При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если подана единственная заявка на участие в аукционе и заявитель, подавший указанную заявку, соответствует всем требованиям и указанным в извещении о проведении аукциона условиям аукциона, организатор аукциона в течение десяти дней со дня рассмотрения указанной заявки направляет заявителю три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка. При этом договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если в аукционе участвовал только один участник организатор аукциона направляет в десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона единственному принявшему участие в аукционе участнику три экземпляра подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка. Договор купли-продажи (аренды) заключается по начальной цене предмета аукциона.

В случае, если аукцион признан состоявшимся, по итогам проведения аукциона организатор аукциона направляет победителю аукциона три экземпляра подписанного проекта договора купли – продажи (аренды) земельного участка. В десятидневный срок со дня составления протокола о результатах аукциона. Договор купли-продажи (аренды) земельного участка заключается по цене, предложенной победителем аукциона.

Не допускается заключение указанных договоров ранее чем через десять дней со дня размещения информации о результатах аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru).

Задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона, задаток, внесенный иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка засчитывается в оплату приобретаемого в собственность (аренду) земельного участка. Задатки, внесенные указанными лицами и не заключившими в установленном порядке договор купли-продажи (аренды) земельного участка вследствие уклонения от заключения указанного договора, не возвращаются.

В случае если победитель аукциона, либо лицо, подавшее единственную заявку на участие в аукционе, либо заявитель, признанный единственным участником аукциона, либо единственный принявший участие в аукционе его участник по истечении тридцати дней со дня направления им проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка, не подписали данный договор, указанные лица утрачивают право на заключение данного договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

Если договор купли-продажи (аренды) земельного участка, в течение тридцати дней со дня его направления победителю аукциона не был им подписан, организатор аукциона предлагает заключить указанный договор иному участнику аукциона, который сделал предпоследнее предложение о цене предмета аукциона, по цене, предложенной победителем аукциона.

Организатор аукциона может принять решение об отказе в проведении аукциона в случае если земельный участок не может быть предметом аукциона в соответствии с Земельным кодексом Российской Федерации. Извещение об отказе в проведении аукциона размещается на официальном сайте организатором аукциона в течение трех дней со дня принятия данного решения. Организатор аукциона в течение трех дней со дня принятия решения об отказе в проведении аукциона извещает участников аукциона об отказе в проведении аукциона на официальном сайте Российской Федерации в информационно-телекоммуникационной сети «Интернет» для размещения информации о проведении торгов (www.torgi.gov.ru) и возвратить его участникам внесенные задатки.

Победителем аукциона признается участник аукциона, предложивший наибольшую цену за земельный участок или наибольший размер ежегодной арендной платы за земельный участок.

Прием заявок на участие в аукционе проводиться по рабочим дням с 10 октября 2017 г. по 08 ноября 2017 г. (включительно) в рабочее время по адресу: г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 17, каб. 35. Задаток должен поступить не позднее 09 ноября 2017 г. на расчетный счет: 403 0281 0903 495 000 313 Южное ГУ Банка России г. Краснодар. Получатель платежа: Финансовое управление администрации МО Апшеронский район (Управление имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район) л/cч. 921410030, ИНН 2325005326, КПП232501001, БИК 040349001. Код дохода бюджетной классификации 92100000000000000510.

Дата определения участников аукциона (рассмотрение заявок на участие в аукционе) – 10 ноября 2017 г. Апшеронск, ул. Коммунистическая, 17 каб. 7. Заявитель, признанный участником аукциона, становится участником аукциона с даты подписания организатором аукциона протокола рассмотрения заявок на участие в аукционе.

Осмотр земельных участков на местности производиться ежедневно с 10 октября 2017 г. по 08 ноября 2017 г. (включительно) в рабочие дни с 10.00. до 13.00, согласно письменному запросу на имя организатора торгов.

Регистрация участников аукциона 14 ноября 2017 года с 10-30 до 11-00 по адресу: город Апшеронск, улица Коммунистическая, 17, зал заседаний.

По возникшим вопросам можно обращаться по адресу: город Апшеронск, улица Коммунистическая, 17, кабинет № 35 или по телефону 8 (86152) 2-75-19.

ПРИЛОЖЕНИЕ 1

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для физических лица)

1. Изучив документацию об организации и проведении аукциона по продаже земельных участков и на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района (далее – аукцион), а также применимое к данному аукциону законодательство

_____________________________________________________, именуемый далее претендент,

(фамилия, имя, отчество, дата рождения лица подающего заявку)

сообщаю о намерении участвовать в аукционе по лоту №_________ с кадастровым номером: 23:02:________________________, общей площадью _________ кв.м, с разрешенным использованием_________________________________________________________________, расположенного по адресу: _______________________________________________________

_______________________________________________________________________________Удостоверение личности (наименование документа, номер, серия, дата и место выдачи): _______________________________________________________________________________,

доверенное лицо заявителя _______________________________________________________

(фамилия имя отчество, дата рождения)

действующее на основании __________________________________________

удостоверение личности доверенного лица (наименование документа, номер, серия, дата и место выдачи) ___________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2.2. В случае признания Претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка не позднее 30 дней со дня направления трех экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

3. Мне известно, что в случае не заключения в установленном порядке договора купли-продажи (аренды) земельного участка задаток, внесенный лицом, признанным победителем аукциона или иным лицом, с которым заключается договор купли-продажи (аренды) земельного участка, не возвращается.

4. Претендент_____________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество лица подающего заявку)

подтверждает внесение на счет управления имущественных отношений администрации муниципального образования Апшеронский район суммы задатка в размере

________________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. В случаях, предусмотренных законом, прошу произвести возврат внесенного задатка на счет со следующими реквизитами:_________________________________________

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

6. Место регистрации претендента ____________________________________________

________________________________________________________________________________

телефон____________________________ факс________________________________________

Подпись претендента ________________________________ ___________________________

(расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

- один экземпляр – организатору аукциона;

- второй экземпляр – претенденту.

Заявка принята организатором аукциона:

____ч. ____ мин. «___»______________20___г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

организатора аукциона:_________________________________ ________________________

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 2

ЗАЯВКА НА УЧАСТИЕ В АУКЦИОНЕ

(для юридического лица)

____________________________________________________, именуемый далее претендент,

(полное официальное наименование юридического лица подающего заявку)

в лице ________________________________________________________________________________________

(фамилия, имя, отчество, должность)

действующ_____ на основании _______________________________________________________________

(наименование документа)

сообщаю о намерении участвовать в аукционе по лоту №________ с кадастровым номером: 23:02:________________________, общей площадью _________ кв.м, с разрешенным использованием_________________________________________________________________,расположенного по адресу: ________________________________________________________

_______________________________________________________________________________,

2. Принимая решение об участии в аукционе, обязуюсь:

2.1. Соблюдать условия аукциона, а также порядок проведения аукциона.

2.2. В случае признания претендента победителем аукциона, или единственным участником аукциона, или лицом, единственным принявшим участие в аукционе, или лицом, подавшим единственную заявку на участие в аукционе, заключить с Продавцом договор купли-продажи (аренды) земельного участка не позднее 30 дней со дня направления трех экземпляров подписанного проекта договора купли-продажи (аренды) земельного участка.

4. Претендент_____________________________________________________________

(полное официальное наименование юридического лица подающего заявку)

_______________________________________________________________________________

(сумма цифрами и прописью)

5. В случаях, предусмотренных законом, прошу произвести возврат внесенного задатка на счет со следующими реквизитами:

________________________________________________________________________________________________________________________________________________________________

_______________________________________________________________________________.

6. Юридический адрес, банковские реквизиты претендента

________________________________________________________________________________телефон____________________________ факс________________________________________

Подпись претендента ________________________________ ___________________________

(расшифровка подписи)

Настоящая заявка составлена в двух экземплярах:

- один экземпляр – организатору аукциона;

- второй экземпляр – претенденту.

Заявка принята организатором аукциона:

____ч. ____ мин. «___»______________20___г. за №_______

Подпись уполномоченного лица

организатора аукциона:_________________________________ ________________________

(расшифровка подписи)

ПРИЛОЖЕНИЕ 3

Проект

ДОГОВОРА

купли-продажи земельного участка

г. Апшеронск ___ _____ 20___ г.

Администрация муниципального образования Апшеронский район, именуемая в дальнейшем Продавец, в лице главы муниципального образования Апшеронский район _____________, действующего на основании Устава муниципального образования Апшеронский район с одной стороны, и_____________________________, именуем___ в дальнейшем «Покупатель», действующ___ на основании _________________________________, с другой стороны, руководствуясь, протоколом заседания постоянно действующей комиссии по подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района № ____ от ___ _________ 20__ г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет договора

1.1. Продавец обязуется передать Покупателю за плату в собственность земельный участок, расположенный по адресу: ________________________________________________, общая площадь земельного участка _____ кв.м, кадастровый номер: 23:02:_____________________. Категория земельного участка: _________________. Разрешенное использование земельного участка: ________________________________ (далее - Участок), а Покупатель обязуется принять этот земельный участок в собственность и оплатить его стоимость.

1.2. Продавец гарантирует, что объект договора никому не продан, под арестом и залогом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, нет ограничений в использовании.

2. Цена договора

2.1. Стоимость Участка составляет ___________ (________________________) руб.

3. Обязательства сторон

3.1. Продавец продал по настоящему договору Участок, свободный от любых имущественных прав и претензий третьих лиц.

3.2. Покупатель осмотрел Участок в натуре, ознакомился с его количественными и качественными характеристиками, подземными и надземными сооружениями и объектами, правовым режимом земель и принимает на себя ответственность за совершенные им любые действия, противоречащие законодательству Российской Федерации и Краснодарского края.

3.3. Продавец обязан:

- не использовать и не предоставлять прав третьей стороне на использование Участка, кроме случаев, предусмотренных законодательством.

3.4. Покупатель обязан:

- использовать Участок в соответствии с его целевым назначением и принадлежностью к той или иной категории земель и разрешенным использованием способами, которые не должны наносить вред окружающей среде, в том числе земле как природному объекту;

- выполнять в соответствии с требованиями эксплуатационных служб условия эксплуатации городских подземных и надземных коммуникаций, сооружений, дорог, проездов и т.п., не препятствовать их ремонту и обслуживанию;

- соблюдать при использовании Участка требования градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных правил и нормативов;

- не нарушать права других собственников;

- предоставлять информацию о состоянии Участка по запросам соответствующих органов государственной власти и органов местного самоуправления, создавать необходимые условия для контроля за надлежащим выполнением условий настоящего договора и установленного порядка использования Участка, а также обеспечивать доступ и проход на Участок их представителей;

- обеспечить за свой счет в разумный срок все необходимые действия для государственной регистрации права собственности на Участок в соответствии с Федеральным законом от 13.07.2015 г. № 218-ФЗ «О государственной регистрации недвижимости»;

- с момента подписания настоящего договора и до момента регистрации права собственности на Участок не отчуждать в собственность третьих лиц принадлежащее ему недвижимое имущество, находящееся на Участке.

4. Ответственность сторон

4.1. Ответственность сторон настоящего договора определяется в соответствии с законодательством Российской Федерации.

4.2. Все споры и разногласия, которые могут возникнуть из настоящего договора, будут разрешаться по возможности путем переговоров между Сторонами, а при невозможности разрешения споров путем переговоров Стороны передают их на рассмотрение в судебном порядке.

5. Переход права собственности

5.1. Покупатель осуществляет свое право владения и пользования земельным участком после выполнения всех своих обязательств перед Продавцом вытекающих из настоящего Договора.

5.2. Право собственности на Участок возникает у Покупателя после государственной регистрации перехода права собственности в органе, осуществляющем государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

5.3. Настоящий Договор составлен без передаточного АКТа и является документом, подтверждающим передачу Участка к Покупателю.

6. Заключительные положения

6.1. Настоящий договор вступает в силу с момента его подписания Сторонами и действует до полного исполнения ими обязательств по настоящему договору или до расторжения настоящего договора.

6.2. Настоящий договор составлен в 4 экземплярах:

Первый и второй экземпляр - Продавцу;

Третий экземпляр - Покупателю;

Четвертый экземпляр – органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве неотъемлемой части договора к нему прилагается:

- выписка из протокола заседания постоянно действующей комиссии по подготовке и организации аукционов по продаже земельных участков или аукционов на право заключения договоров аренды земельных участков, расположенных на территории сельских поселений Апшеронского района № ____ от ___ _________ 20__ г.

7. Юридические адреса сторон

Администрация:

Покупатель:

Администрация муниципального

образования Апшеронский район

352690, г. Апшеронск,

ул. Коммунистическая, 17

Подписи сторон

Продавец:

Глава муниципального образования

Апшеронский район

______________

МП

Покупатель:

______________

ПРИЛОЖЕНИЕ 4

Проект

ДОГОВОРА

аренды земельного участка

г. Апшеронск __ ______ 20__ г.

Администрация муниципального образования Апшеронский район, именуемая в дальнейшем «Арендодатель», в лице главы муниципального образования Апшеронский район ______________, действующего на основании Устава муниципального образования Апшеронский район, с одной стороны, и ________________, именуем___ в дальнейшем «Арендатор», действующ__ на основании ____________, с другой стороны, руководствуясь протоколом №_________ от ___ _________ 20__ г., заключили настоящий договор (далее – Договор) о нижеследующем:

1. Предмет Договора

1.1. Арендодатель обязуется предоставить во временное владение и пользование, а Арендатор принять на условиях настоящего Договора земельный участок в аренду сроком на ______ из земель ____________ общей площадью ____ кв.м, с кадастровым номером 23:02:______________, с видом разрешенного использования __________________________, расположенный по адресу: _________________________________________ (далее - Участок).

1.2. Продавец гарантирует, что Участок договора никому не продан, под арестом и залогом не состоит, судебных споров о нем не имеется, на него нет прав третьих лиц, нет ограничений в использовании.

1.3. Фактическое состояние Участка соответствует условиям Договора и целевому назначению Участка.

1.4. Настоящий договор является единственным документом, подтверждающим передачу Участка от Арендодателя к Арендатору с ___________________________.

2. Размер и условия внесения арендной платы

2.1. Размер годовой арендной платы за Участок составляет: _________ согласно протоколу №_________ от ___ _________20__ г.

2.2. Сумма задатка, перечисленная Арендатором для участия в аукционе по продаже права на заключение договора аренды земельного участка, засчитывается в счет арендной платы по Договору.

2.3. Последующая годовая арендная плата, после первого года аренды Участка, исчисляется: за каждый день использования и вносится Арендатором ежеквартально в виде авансового платежа до 10 числа первого месяца каждого квартала.

2.4. Внесение арендной платы и пени осуществляется по Договору отдельными платежными документами за каждый квартал, раздельно по арендной плате и по пене. Оплата арендной платы или пени одним платежным документом по нескольким договорам не допускается.

2.5. Арендная плата и пеня вносятся Арендатором путем перечисления по следующим реквизитам:

получатель: администрация муниципального образования Апшеронский район;

ИНН получателя 2325005326, КПП 232501001;

расчетный счет получателя: 403 0281 0903 495 000 313;

банк получателя: Южное ГУ Банка России г. Краснодар;

БИК банка получателя: 040349001.

В платежном документе указываются:

КБК 921 1 11 05013 05 0026 120

Код ОКТМО 03605___

код основания платежа, код периода, за который осуществляется платеж, номер Договора, дата заключения Договора, тип платежа, назначение платежа.

2.6. Неиспользование Участка Арендатором не может служить основанием для прекращения внесения арендной платы.

Права и обязанности Арендодателя

3.1. Арендодатель имеет Право:

3.1.1. Получить возмещение убытков, причиненных ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в результате хозяйственной деятельности Арендатора, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

3.1.2. Осуществлять контроль за использованием и охраной Участка.

3.1.3. Приостанавливать работы, ведущиеся Арендатором с нарушением условий, установленных Договором.

3.1.4. В одностороннем порядке принимать решение о прекращении права пользования Участком и досрочном расторжении в установленном порядке Договора при следующих существенных нарушениях его условий:

а) использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1 Договора;

б) нарушение Арендатором условий, указанных в разделе 10 Договора, и невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 4.3 Договора;

в) невнесение арендной платы в течение одного квартала;

г) использование Участка способами, ухудшающими его качественные характеристики и экологическую обстановку.

3.1.5. На беспрепятственный доступ на территорию Участка с целью его осмотра на предмет соблюдения Арендатором условий Договора.

3.2. Арендодатель обязан:

3.2.1. Передать Арендатору Участок свободным от прав третьих лиц на срок, установленный Договором.

3.2.2. Возместить Арендатору убытки при расторжении Договора по инициативе Арендодателя, за исключением случаев, предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

3.2.3. В случае внесения изменений и дополнений в нормативно – правовые акты Российской Федерации, Краснодарского края и соответствующих муниципальных образований, связанных с изменением арендной платы, опубликованием в периодической печати или письменно уведомить Арендатора о них, приложив новый расчет размера арендной платы.

3.2.4. В одностороннем порядке принимать решение решение о досрочном расторжении Договора в установленном порядке при наличии хотя бы одного из следующих существенных нарушений его условий:

- использование Участка не по целевому назначению и разрешенному использованию, указанному в п. 1.1. Договора;

- в случае выявления факта самовольного строительства в границах Участка;

- нарушение Арендаторов сроков освоения Участка и строительства Объекта, указанного в п. 4.3.24. Договора;

- невыполнение Арендатором обязанностей, указанных в п. 4.2, 10.1 Договора;

- невнесение арендной платы в течение двух арендных периодов;

- использование Участка способами, ухудшающими его качественные харектеристикии экологическую обстановку.

4. Права и обязанности Арендатора

4.1. Арендатор имеет право в соответствии с законодательством:

4.1.1. Досрочно, по минованию надобности в Участке, расторгнуть Договор, направив не менее чем за 90 календарных дней письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора.

4.1.2. Самостоятельно осуществлять хозяйственную деятельность на Участке в соответствии с целями и условиями его предоставления.

4.1.3. На возмещение убытков при досрочном расторжении Договора по инициативе Арендодателя в случаях, не предусмотренных п. 3.1.4 Договора.

4.1.4. Возводить здания, строения и сооружения в соответствии с целевым назначением Участка и его разрешенным использованием с соблюдением требований градостроительных регламентов, строительных, экологических, санитарно-гигиенических, противопожарных и иных уста-новленных уполномоченным органом правил, нормативов.

4.1.5. Требовать досрочного расторжения Договора в случаях, когда:

а) Арендодатель создает препятствия в использовании Участка;

б) предоставленный Участок имеет недостатки, препятствующие его использованию, о которых Арендатор не знал в момент заключения Договора.

4.1.6. На заключение однократно договора аренды для завершения строительства объекта недвижимости при условии надлежащего исполнения своих обязанностей и при прочих равных условиях.

4.2. Арендатор не вправе:

4.2.1. Передавать арендованный Участок в субаренду в пределах срока договора аренды без письменного уведомления Арендодателя.

4.2.2. Нарушать существующий водоток и менять поперечный профиль Участка без разрешения соответствующих органов.

4.2.3. Нарушать инженерные сети и коммуникации, находящиеся или проходящие через Участок, а также занимать коридоры прохождения инженерных сетей и коммуникаций временными или капитальными зданиями и сооружениями без согласования в установленном порядке.

4.2.4. Использовать возведенные здания, строения, сооружения до приемки их в эксплуатацию в установленном порядке.

4.3. Арендатор обязан:

4.3.1. В полном объеме выполнять все условия Договора.

4.3.2. Своевременно вносить арендную плату в полном размере за Участок в соответствии с разделом 2 Договора без выставления счетов Арендодателем.

4.3.3. В случае изменения размера арендной платы в сторону увеличения разницу между прежней и вновь пересчитанной суммами арендной платы вносить не позже установленного п. 2.3 Договора срока внесения арендной платы. Арендная плата исчисляется и учитывается на лицевом счете Договора со дня вступления в силу нормативного правового акта, на основании которого произведен перерасчет ее размера, вне зависимости от срока получения уведомления о перерасчете размера арендной платы от Арендодателя, в случаях, указанных в п. 3.2.3 настоящего Договора.

4.3.4. Представить Арендодателю не позднее десятого числа второго месяца каждого квартала копию платежного документа, подтверждающего перечисление арендной платы.

4.3.5. Ежегодно по истечении срока последнего платежа, но не позднее 25 декабря, производить с Арендодателем сверку расчетов по арендной плате за Участок с составлением акта сверки.

4.3.6. Использовать Участок в соответствии с целевым назначением и разрешенным использованием, указанным в п. 1.1 Договора.

4.3.7. Содержать в должном санитарном порядке и чистоте Участок и прилегающую к нему территорию.

4.3.8. При использовании Участка не наносить ущерба окружающей среде.

4.3.9. Не допускать действий, приводящих к ухудшению экологической обстановки и качественных характеристик Участка, и устранить за свой счет изменения, произведенные на Участке без согласия Арендодателя, если такое согласие было необходимо, по его первому письменному требованию (предписанию).

4.3.10. Возместить Арендодателю убытки, причиненные ухудшением качественных характеристик Участка, экологической обстановки в резуль-тате своей хозяйственной и иной деятельности, а также по иным основаниям, предусмотренным законодательством.

4.3.11. Вести работы по благоустройству Участка, в том числе посадку зеленых насаждений. Сохранять зеленые насаждения, находящиеся на Участке, в случае необходимости их вырубки или переноса получить разрешение в установленном порядке.

4.3.12. Не допускать строительства новых объектов, реконструкции существующих до разработки и утверждения в установленном порядке проектной документации, ее согласования, проведения экспертиз, а также до оформления разрешения на строительство, если градостроительным законодательством такие требования установлдены.

4.3.13. Выполнять согласно требованиям соответствующих служб условия эксплуатации подземных и наземных коммуникаций, беспрепятственно допускать на Участок соответствующие службы для производства работ, связанных с их ремонтом, обслуживанием и эксплуатацией, не допускать занятие, в том числе временными сооружениями, коридоров инженерных сетей и коммуникаций, проходящих через Участок.

4.3.14. Не нарушать прав и законных интересов землепользователей смежных Участков и иных лиц.

4.3.15. Беспрепятственно допускать на Участок Арендодателя, его законных представителей с целью его осмотра на предмет соблюдения условий Договора.

4.3.16. Письменно в течение 10 дней уведомить Арендодателя об изменении своих юридического, фактического адресов или иных данных и реквизитов индивидуализирующих Арендатора.

4.3.17. В случае перехода прав на здания, строения, сооружения к другим лицам вносить арендную плату до дня расторжения Договора или внесения в него соответствующих изменений.

4.3.18 Направить не менее чем за 90 календарных дней до окончания срока действия Договора, указанного в п. 7.1 Договора, письменное предложение Арендодателю о расторжении Договора либо о заключении Договора на новый срок.

4.3.19. При прекращении Договора вернуть Арендодателю Участок в надлежащем состоянии, т.е. не хуже того, в котором он находился в момент передачи в аренду.

4.3.20. Оплатить за свой счет расходы, связанные с заключением договора и внесением в него изменений и дополнений.

4.3.21. Осуществить освоение земельного участка, в соответствии со следующими условиями.

В освоение участка входит – подготовка документации по планировке территории (в случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства), разработка, согласование и утверждение в установленном порядке проектной документации, получение в установленном порядке разрешения на строительство.

Начало – дата государственной регистрации настоящего договора.

Окончание - дата оформления разрешения на строительство (за исключением случаев, когда земельный участок предоставлен для комплексного освоения в целях жилищного строительства).

Продолжительность – не более 12 месяцев с даты государственной регистрации настоящего Договора.

В случае предоставления земельного участка для его комплексного освоения в целях жилищного строительства этапы и продолжительность освоения определяется согласно извещению о проведении аукциона по продаже права на заключение договора аренды такого земельного участка.

4.3.22. Осуществить строительство и иные работы, необходимые для вввода Объекта в эксплуатацию; получение в установленном порядке разрешения на ввод Объекта в эксплуатацию и государственной регистрации права собственности на Объект.

4.3.23. Нести другие обязанности, установленные законодательством Российской Федерации.

5. Ответственность Сторон

5.1. За неисполнение или ненадлежащее исполнение условий Договора виновная сторона несет имущественную и иную ответственность в соответствии с действующим законодательством и настоящим Договором.

5.2. За нарушение сроков внесения арендной платы, установленных договором, Арендатору начисляется пеня в размере 1/300 ставки рефинансирования ЦБ РФ за каждый день просрочки.

5.3. Ответственность Сторон за нарушение обязательств по настоящему Договору, вызванная действием обстоятельств непреодолимой силы, регули-руется законодательством Российской Федерации.

5.4. Уплата пени в связи с нарушениями условий Договора, а также наложение штрафа уполномоченными органами и должностными лицами в связи с нарушениями действующего законодательства не освобождают Арендатора от обязанности их устранения.

6. Рассмотрение и урегулирование споров

6.1. Споры и разногласия Сторон, возникшие в связи с исполнением Договора, которые не удалось разрешить путем переговоров, разрешаются в судебном порядке в соответствии с действующим законодательством.

7. Срок действия Договора

7.1. Договор вступает в силу с момента его государственной регистрации. Условия Договора становятся обязательными для сторон с момента его подписания и действуют в течении ____ лет до ____ ________ 20___ года.

7.2. Договор подлежит обязательной государственной регистрации в соответствии с действующим законодательством РФ.

8. Прекращение действия Договора

8.1. Договор может быть расторгнут досрочно по обоюдному согласию Сторон. Расторжение Договора по основаниям, указанным в п. 4.1.1 Договора, возможно только при отсутствии у Арендатора задолженности по арендной плате.

8.2. По требованию одной из Сторон Договор может быть расторгнут в судебном порядке по основаниям, предусмотренным действующим законодательством РФ и настоящим Договором.

9. Изменение условий Договора

9.1. Изменения и дополнения условий Договора оформляются Сторонами в письменной форме путем заключения дополнительного соглашения и подлежат государственной регистрации в установленном порядке.

9.2. В случае отказа или уклонения какой-либо Стороны от подписания дополнительного соглашения спор рассматривается в порядке, установленном разделом 6 Договора.

9.3. Внесение изменений в заключенный по результатам аукциона или в случае признания аукциона несостоявшимся с лицами, указанными в пункте 13, 14, или 20 статьи 39.12 Земельного кодекса Российской Федерации, Договор, в части изменения видов разрешенного использования такого земельного участка не допускается.

10. Особые условия

10.1. Арендатор обязан в соответствии с законодательством за свой счет выполнять мероприятия по охране окружающей природной среды и требования инспектирующих служб и ведомств по вопросам эксплуатации объектов недвижимости.

11. Заключительные положения

11.1. Стороны подтверждают и гарантируют, что на день подписания Договора отсутствуют известные им обстоятельства какого-либо рода, которые могут послужить основанием для расторжения Договора.

Настоящий Договор составлен в 4 (четырех) экземплярах, имеющих одинаковую юридическую силу, и предоставляется:

1 экземпляр - Арендатору,

2 экземпляра - Арендодателю,

1 экземпляр - органу, осуществляющему государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним.

В качестве неотъемлемой части Договора к нему прилагается:

- выписка из протокола № ______ от ___ _________ 20 ___г.

12. Юридические адреса и реквизиты Сторон

Арендодатель:		Арендатор:
Администрация муниципального образования Апшеронский район
352690, Краснодарский край, город Апшеронск, улица Коммунистическая, 17
Подписи сторон:
Глава муниципального образования Апшеронский район ______________ МП		_____________

Дата создания: 09-10-2017